КРТ

22 октября | Москва

образовательный
день

Стратегический интенсив для руководителей девелоперских компаний, операторов КРТ, институциональных инвесторов и собственников крупных земельных активов

Принять участие

Образовательный день без парт и экзаменов

Практический опыт от экспертов рынка в формате лекций, разбора успешных и неуспешных кейсов и ответов на вопросы

Вы узнаете, как превратить комплексное развитие территорий из источника рисков в управляемый процесс с понятной экономикой и предсказуемыми сроками

Интенсив дает команде из 4−6 ключевых специалистов компании системное понимание механизмов КРТ — от юридической оценки участка до финансовой модели и проектирования

Вы получите

Пошаговый алгоритм оценки площадки

Какие инструменты и косвенные источники данных доступны при предварительном анализе проекта, как верифицировать информацию о сетях и реальной стоимости расселения

Схемы финансирования без залога земли

Обеспечение проектного финансирования, если земля не может быть предметом залога. Какие инструменты реально работают в текущих условиях, а какие — нет. Привлечение дополнительных источников капитала и структурирование сделки. Как банки смотрят на КРТ и что изменится с 2027 года

Модель расчета затрат на расселение и инфраструктуру

Адекватная оценка сроков и сопутствующих издержек. Судебная практика разных регионов. Работа с инфраструктурой: оценка «нагрузки», оптимизация решений и поиск доходности

Алгоритм работы с властью

Понимание, на каких этапах согласований замораживаются инвестиции и как сократить эти сроки. Реальные сроки проектирования до первого РНС и факторы, которые на них влияют

Практика проектирования социальных объектов

Как выполнить условия КРТ по социальной, спортивной и рекреационной инфраструктуре и при этом не уйти в минус

Для кого

Руководителям девелоперских компаний, которые принимают решения по КРТ и несут за них ответственность:

Генеральный директор / председатель совета директоров

Директор по развитию / директор по девелопменту

Финансовый директор

Директор юридического отдела

Директор по продукту

Коммерческий директор

Программа

9:00 – 9:30

Регистрация, знакомство участников. Приветственный кофе

9:30 – 11:15

Законодательство

Основы механизма КРТ. Диалог с городом
Новеллы законодательства. 24 июня 2026 г. опубликован федеральный закон о совершенствовании механизма КРТ. Изменения вносятся в Жилищный и Градостроительный кодексы (ЖК РФ, ГрК РФ)
Включение федеральных объектов недвижимости в границы КРТ
Дефицит доверия между жителями, городскими властями и девелоперами: отмены КРТ
Расселение: баланс сроков, рисков и затрат на основе сложившейся практики

11:15 – 11:30

Перерыв. Кофе-брейк

11:30 – 13:15

Оценка рисков и затрат

Как оценить проект, если на торги выводятся непроработанные площадки без полной информации об ограничениях, состоянии сетей и реальной стоимости расселения
Отсутствие гарантий подключения к сетям. Оценка затрат на выделение и подведение мощностей, реконструкцию сетей
Расходы на снос, расселение и строительство инфраструктуры — есть ли возможность разделить затраты?
Бюрократия: что замораживает вложения инвестора на долгий срок

13:15 – 14:00

Перерыв. Обед

14:00 – 15:45

Финансирование

Как банки смотрят на КРТ. Как обеспечить кредит, если земельные участки КРТ, запрещено использовать в качестве залога на начальных этапах
Что меняется с 2027 года
Андеррайтинг проектов, как смотрят рисковики
Государственные, федеральные и локальные программы поддержки
Какие схемы продаж доступны девелоперу (оператору КРТ)
Привлечение партнеров / соинвесторов, что нужно учесть

15:45 – 16:00

Перерыв. Кофе-брейк

16:00 – 17:45

Проектирование

Генеральный план и этапность согласований. Общий срок проектирования до первого РНС
Проектирование сопутствующих функций: социальные объекты, спорт, рекреация. Как выполнить условия КРТ, оправдать затраты и заработать
Продукт и концепция КРТ, проектируем будущее

17:45 – 19:00

Нетворкинг

Условия участия

Контакты

Надежда Иванова

+7 (964) 589 34 09

n.ivanova@cre.ru

по вопросам участия

Анна Розенберг

+7 (977) 345 42 61

a.rozenberg@cre.ru

Предложения по программе и лекторскому составу

Алена Мужикян

a.krivenko@cre.ru

По вопросам партнерства мероприятия

8 часов лекций и обсуждения кейсов с ведущими экспертами девелоперских, юридических компаний, финансовыми институтами, органами власти
Рабочие тетради с материалами лекций и контактами спикеров
Личный кабинет слушателя с видеозаписями выступлений и материалами лекций
Чат для всех участников и лекторов для обмена опытом и обсуждения частных вопросов

Стоимость участия

95 000 руб.

+ НДС 22%

Принять участие